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不動産一括査定について

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不動産一括査定について

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2022/10/03

ハウシードのブログを見て頂きありがとうございます。

 

今日は、先日お預かりしました売り住宅の査定のお話をさせて頂きます。

 

最近、各ウエブサイトに多く出ています、一括無料査定の事ですが、

 

先日、ご依頼いただいたお客様も、取り敢えずネットから申し込みを行い、

 

沢山の業者から、内覧査定の電話が頻繁にあり、

価格競争のように金額提示があったようですが、

最終的に、一括査定を行っていない弊社にご相談に来られました。

 

なぜ、

「その時の提示されている最高金額で業者に確定しなかったのか?」

 

お客様に確認したところ、

 

「価格だけで選択する事に不安を感じたからです。」との答えでした。

 

この物件は人気校区であり、坪数も40坪と売りやすい物件ですが、

古家付きで、地形、間口、境界に個性がある為、

 

売り主様も、売却する過程において、自分なりに危惧する部分が沢山あったにも関わらず、

 

その各部分に、説明提案があまりなく、心配が大きく募った状態になったそうです。

 

どうしても、価格査定だけを主の査定方法にする業者は、

 

金額の直球だけで終わりやすく、

 

変化球に対応できない事が多く見受けられます。

 

例えば、弊社は解体費用を詳しくその場で明示したり、

お隣が古家であったので、そこに商談を持ち掛け、

同時に売買する方法を提案するとともに、

購入物件としてご紹介する等、

臨機応変に最善方法としての、物件にあったご提案をさせて頂いております。

 

以前は、弊社も一括査定サイトに登録していたのですが、

今は、全て加盟しておりません。

この金額だけの、手法にすごく違和感を覚えた事と、

本当に喜ばれる売却方法を提示する能力を備えることが、

真の不動産仲介業を考えるためです。

 

どうでしょうか?

 

取り敢えず、他社との価格競争に勝つための金額提示だけをする業者と、

少しでも、良い金額で売却できる手法を提示する業者と、

 

どちらを選択しますか?

 

弊社は間違いなく後者になります事をご報告いたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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